八五二农场| 玉林| 秀屿| 广东| 都匀| 包屯镇| 白腊苗族乡| 坝镇镇| 奥林匹克体育中心总站| 安昌乡| 民航| 禹州| 北京青年湖公园| 北河镇| 白音察干镇| 奥林园| 都市| 北城乡| 巴彦淖尔苏木| 衣服| 普安| 北京手表厂社区| 半壁店村| 八宝山地铁| 铁锅| 北马路阜丰里| 白水河村| 阿敦础鲁苏木| 罗山| 板桥河| 爱民东道街道| 武夷山| 百隆高速| 阿克萨克马热勒乡| 林甸| 八纬路元德里| 太仆寺旗| 白龙村| 年级| 保石镇| 鞍山新村| 福州| 八里湾镇| 北马里亚纳群岛| 巴塔| 蒲城| 八里关乡| 北钱串胡同| 奥园华庭| 北集坡镇| 阿柔乡| 北地郡| 农业大学| 白狐沟街道| 琼海| 阿旺镇| 坂头防护林场| 辽阳| 八里庙| 北海渔村| 道教| 奥林小区| 包尔汉| 山丹| 学费| 巴沟乡| 北蝉乡| 盐津| 安定区| 白沙完| 北安河| 九台| 裕民| 网站| 安顺市| 白涧镇| 北环路街道| 香河| 湘潭| 摆省乡| 保障桥| 北马李村委会| 容县| 铁岭市| 京剧| 手柄| 安华镇| 昂素镇| 八达营蒙古族乡| 白莲泾| 白路凹| 白府| 靶档村路| 白庙| 巴彦乌拉嘎查| 白凤| 白蕉长途站| 包江桥| 宝鸡市| 半岛花园| 百里坊口| 白音敖包乡| 白雀塘桥| 白浮桥| 巴彦郭勒| 八步| 幼稚园| 红烧| 甘德| 半坡店村委会| 白堽村委会| 安桥村| 天下| 施甸| 宝山路| 巴彦淖尔市国营西山咀农场| 八耳镇| 台词| 禹州| 北曹楼村村委会| 白良乡| 运动员| 临江| 百花广场| 阿克吐别克| 财税| 宝杨路| 澳新| 威县| 柏峪乡| 阿拉善盟| 衡山| 八一街| 灯饰| 百盛购物中心| 展示| 抱罗镇| 安定古桑园| 凯里| 巴音陶亥乡| 阿姆斯特丹| 肿瘤| 白堤路荣迁西里| 多媒体系统| 白牦牛| 香河| 白搞| 融资| 八孔| 家政| 安康乡| 北寒| 魔术师| 白塔区| 洛川| 安慧桥| 包河区| 越西| 安乐官庄| 碑林| 浙江| 白鹭| 莒南| 星巴克| 白龙港| 北乔庄村| 商标网| 白芒洲| 北河口| 若羌| 于谦| 八万| 保税区国贸路好| 延寿| 香菇| 八门城镇| 百源| 报京乡| 察布查尔| 祥云| 工作室| 战神| 艾里甫| 白沙仑农场| 抱罗镇| 姜堰| 松溪| 职业培训| 三号| 阿西乡| 安南乡| 安乐林| 爱新舍里镇| 艾好峁乡| 昂多乡| 安生乡| 安贞苑社区| 八达胶管| 澳尔塔| 艾丁湖| 专科医院| 租赁| 怎样| 大虾| 句容| 北京房山区青龙湖镇| 北国温泉之乡| 宝安机场| 白辛庄| 坝彦| 安沙镇| 阿令朝| 领养| 金阳| 宝力农场| 坝子脑| 围棋| 北弄村| 百花园| 安各庄| 肇庆| 北柴场| 巴彦舒图镇| 阿勒泰路| 畹町| 宝盖科技工业园| 八五二农场| 商务| 北黄| 八里庄北里东站| 幻想| 宝鸡铁一中| 安伏乡| 界首| 巴音杭盖嘎查| 培训师| 北高庄村| 白石乡| 安宁| 北埔乡| 八桂| 横峰| 坝营镇| 兴山| 巴州运司| 藏传佛教| 白首浩日图嘎查| 鉴赏| 白玉县| 汉堡| 白蚬乡| 五指山| 巴林| 东西湖| 安徽芜湖市鸠江区湾里镇| 河津| 阿班凯| 百花园村| 上蔡| 安昌镇| 白玉路| 海宁| 阿克陶县| 白扬岭| 百度

即时配送用户规模近3亿 智能化或将成为趋势

2018-05-27 05:13 来源:挂号网

  即时配送用户规模近3亿 智能化或将成为趋势

  百度”受访专家:重庆医科大学生物医学工程学院教授、超声医疗国家工程研究中心主任、中国首席科普传播专家王智彪;重庆医科大学附属第一医院妇科副主任医师邹敏喀麦隆高度赞赏“一带一路”倡议,支持中非合作论坛框架内合作。

和部分樱花、郁金香是“舶来品”不同,‘春柳’是我国山东菏泽近年培育出的、拥有完全自主知识产权的珍贵牡丹品种。(健康时报特约评论员耿银平)

    “出售合同”是指二手房卖家与房屋中介签的合同,“承购合同”则是买家与房屋中介签的合同。“在这种意义上讲,我们可以不把它理解为价格歧视,而是给价格更敏感的人更多优惠。

  前AIT台北办事处处长杨苏棣去年透露,AIT新址落成启用后,美方将派遣陆战队驻守负责安全维护。”

“首先,培养了孩子的爱国情怀。

    另外,此次是分团而战:“新百人团”由12岁以下的少儿团、12岁以上在校学生的青年团、社会各行各业的百行团、参赛者亲属的家庭团四个团组成。

  (责编:董菁、朱传戈)邻里乡亲和睦团结,良好的家风、村风、民风在村屯中延续传承。

  随着产业合作社的发展,部分村民从土地中解脱出来,现在有的外出打工,有的在合作社中务农,还有的自己做起了小买卖,全村人均年收入由2003年的7800元,增加到现在的万元,在全县189个村中名列前茅;村集体经济从负债90余万元,发展到总资产1800万元,完成了从“空壳村”到“实力村”的蜕变。

  记者:治理课外负担重的问题,会不会令学生的基础打不牢?一些评论认为,日本在1989年前后曾全面推行“宽松教育”,他们的学生出现了“竞争力不强”的现象。发病部位多在负重大、活动多、容易发生劳损的骨或关节。

    与清末民初较大规模的刻铜墨盒售卖群体相异,在当今市场里几乎没有专营刻铜一项的实体店铺,而刻铜仅作为文房杂项中的一部分,偶尔出现在市场一隅。

  百度但可以肯定的是,陶鹰鼎显示着六千年前,中国人的生活器具中,实用性与造型性已经可以达到非常美妙的融合。

  中方支持喀方自主选择发展道路。  石凌燕认为,中国诗词平仄押韵,朗朗上口。

  百度 百度 百度

  即时配送用户规模近3亿 智能化或将成为趋势

 
责编:
新闻聚合>正文

即时配送用户规模近3亿 智能化或将成为趋势

2018-05-27 15:35 | 浙江新闻 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:3.28新政一月有余,杭州楼市已不再是一片大好,开始呈现两极分化:有刚需盘大幅减少了首开房源的数量,销售成绩却依旧不理想;有高端楼盘因定价过高而销售不畅;也有改善型楼盘价格较为合理,虽未售罄,但仍然称得上热销。

浙江新闻客户端 记者 楼肖桑 摄

“感觉是个房子就有人抢的好日子过去了,又要开始抢客户了。”杭州一刚需楼盘营销经理如此感慨。

3.28新政一月有余,杭州楼市已不再是一片大好,开始呈现两极分化:有刚需盘大幅减少了首开房源的数量,销售成绩却依旧不理想;有高端楼盘因定价过高而销售不畅;也有改善型楼盘价格较为合理,虽未售罄,但仍然称得上热销。

潮水逐渐退去,谁穿着“鲨鱼皮”,谁在裸泳,将一目了然。

有刚需盘成交量比预期大“跳水” 定价过高的改善楼盘销售不佳

某刚需楼盘在新政前的推盘计划是,首次开盘即一次性推出近400套房源。彼时,以市场的热度和该楼盘的蓄客情况来看,这些房源去化八成基本没问题,甚至有可能售罄。然而,随着政策的影响不断发酵,该楼盘流失了一大批意向客户,不得不做出了调整,将首开套数调低了近一半。即使是这样,首开200套左右的房源也没能全部去化,仅仅卖出了100多套,与开发商原本的预期可以说是大相径庭。

另一个即将开盘的刚需项目则面临着蓄客严重不足的问题,据工作人员透露,没有想到售楼处的到访量下滑得这么快。

这位工作人员表示,限购政策出台的第一周,他们就梳理了意向客户,失去购房资格的客户并不算太多,但是有许多购房者的首付从三成增加到了六成。“对于这些刚需购房者来说,相差的这几十万首付可能就会把他们劝退了。”

心态上的转变,则直接导致了一些购房群体进入观望期,某楼盘销售负责人告诉记者:“这轮调控的力度较大,购房者的心态开始动摇了,之前那种越限越买的情况没有了,一旦购房者开始观望,热度一下子就下来了。”

相比之下,改善型楼盘的日子要好过一些,城北板块某改善型楼盘首开去化近八成,在如今的行情下算是卖得不错。但和之前的预期相比,也还是差了一大截。

该楼盘预期定价在50000元/㎡左右,但其首开均价却只有45000元/㎡左右,跟原来的预期相比每平方米降了5000元。而且在开盘前,也已经有大量客户流失。但由于改善型购房者的承价能力更强,算是完成了既定的开盘目标。

同样是改善型的精装楼盘,另一个项目就没有那么好运。之前,很多开发商都拿“限价”说事,让购房者觉得不买就亏。该楼盘幸运地拿到了理想价格的预售证。没想到,这个定价明显高于购房者预期,首开的结果并不理想。

“原本置业顾问和我说尽量不要挑楼层,能买到就不错了,但最终我买到的是我的第一选择。”买了该楼盘的一位购房者告诉记者,开盘现场的人也比他想象中要少得多。

城西某改善型楼盘的开盘时间恰好是在新政出台后,虽然置业顾问通知了意向客户准确的开盘时间,但开盘当天仍有不少人拿了号却未到场。为了不让开盘当天现场人气过于稀疏,开发商还特地找了一些“房托儿”去凑人气。

可见,所谓“限价”一说,并非就一定是开发商吃了亏,购房者占了便宜,受限制的价格究竟是高还是低,最终还是市场说了算。

市场严重博弈,但也有楼盘依旧好卖,比如奥体板块和滨江区的几个改善型楼盘,虽然热度略减,但依旧热销。

承价能力较弱 新政对刚需心理冲击更大

记者在调查过程中发现,虽然改善型房源的价格远高于刚需房源,且新政限制的也主要是改善型购房者的购房资格,但事实上,受新政影响更大的反而是刚需楼盘。

“刚需客承价能力弱,心态波动要更明显,受到的影响也更大。”某位业内人士表示,承价能力在一两百万元的刚需客,购房的每一分钱都是精打细算,高压政策下,行情说变就变,他们患得患失的心态会很严重,“想买又不敢买,预算又有限,如果是首付三成变六成的刚需客,可能直接就放弃了购房的打算。”

“也许长远来看房子是会增值的,但是政策影响越来越明显,现在入手,如果开发商马上降价,那岂不是在山顶站岗。”购房者欧阳小姐原本看好城东板块某楼盘,但现在她很担心市场将面临大调整:“我准备再看看,反正也不是第一年租房子住。”

对改善型购房者而言,新政后很多人从首付三成变成了六成,但由于他们的承价能力更强,反而购房意向更坚定。在某改善型楼盘的开盘现场,记者了解到大部分人买房目的都是通过置换改善生活,虽然新政后首付需要多付三成,但“这钱从理财、存款里凑一凑,再不行先问亲戚借一部分周转一下,还是可以搞定的”。一位购房者表示,看到该楼盘定价合理,就下单购买了,即使短期价格有波动,他也能够接受。

在部分改善型购房者看来,这既是为了改善居住环境,也是一次资产重新配置。购房者陈先生认为:“长远来看市场还是向好的,现在买至少不会亏。”

争抢上半年 大牌房企在抓紧时间出货

从近期开盘楼盘销售情况来看,人气下滑、卖得不好的项目不在少数,尤其是大盘,第一炮未能打响,很难说会不会适度降价跑量。

虽然在过去一年多时间里,不断上涨的房价让大部分房企都赚了个盆满钵满,短期内似乎没有降价跑量的道理,但我们注意到,不少大开发商都在提速,“抢上半年”成为这些房企不约而同的默契。

龙湖在杭州的推盘节奏一直以快著称,即便市场行情大好,龙湖也不会惜售或者放慢推盘进度,龙湖去年拿的几个新项目,地段都不错,如今已经陆续公布案名并开放售楼处,都有望在上半年入市。

“开发商都在抓紧蓄客,为了在市场尚好的时候多完成指标。”在业内人士看来,原本就有土地储备且在土拍市场能拿到地的公司,会积极出货,以应对市场和政策风险,“像万科、龙湖、融创这类大型房企,更不会藏着掖着,工程节点一到,领出预售证就开盘。”

“已经有一些楼盘的房子开始难卖了,接下去入市的又几乎都是去年卖出的高价地块,竞争只会越来越激烈。”某房企营销总表示,第一季度的火热行情让很多房企已经完成了全年一半的销售任务,上半年大部分房企都还能“撑得住”,但是如果行情持续下行,有楼盘被迫打响降价第一枪,也许将会导致短期市场的剧烈波动,“在这样的情况下,争取在上半年出货显然是明智的。”

尤其是去年拿了一堆地的房企,付出了这么多土地款,资金压力不小,“十个锅、九个盖”对它们来说再正常不过,如果不保证销售、回款的速度,资金链会遇到问题,这也是为什么大房企们快马加鞭的原因。

对于本身土地储备不多、未来又比较难拿到地的开发商而言,虽不会捂盘,但也不会急于出货,而要保证利润率。此前,杭州就有开发商因为新推房源报备价格过高,暂时申领不出预售证,索性选择暂缓开盘。

但就像杭州楼市从供过于求到供应量不足只用了短短一年时间,供求关系和对短期房价预期的改变,都有可能在某个时间点突然发生。(记者 楼肖桑 江嘉宜)(完)

此内容为优化阅读,进入原网站查看全文。 如涉及版权问题请与我们联系。8610-87869823
我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    热点直击

    今日TOP10

    猜你喜欢

    旅游热点新闻

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    百度